福州、厦门要储备调控政策 确保房价环比不上涨-candle june

  海峡网1月14日讯(海峡都市报记者 赵杨) 房地产调控,被列入今年全省住建系统重点工作之一。记者昨日从全省住房和城乡建设工作会议上了解到,我省将切实抓好福州和厦门控房价、防泡沫、防风险工作。同时坚持分类调控,福厦两个热点城市要储备调控政策,稳控地价房价。

  严格限价

  传递长期控价决心,引导开发商理性定价

  省住建厅负责人透露,今年全年力争完成开发投资4500亿元,商品房销售4000万平方米。不过,摆在第一项的即为房价稳控。

  其表示,要严格限价,做好新项目预售方案价格审查,做好预售价格前置管理,确保同地段、同品质、同楼盘价格不涨。要传递长期控价决心,引导开发商理性定价并及时销售,避免政策误判,捂盘待价,扩大风险。

  加大商品住房用地供应,严查闲置土地,加快推进在建项目,增加市场有效供给。联合国土等有关部门,加强房地产市场土地调控,有效遏制“地王”。

  两个不误

  精准激励,确保福厦控房价、促销售两不误

  上述负责人还表示,将始终支持首套房和改善性购房等刚性需求,运用好公积金等手段,出台精准的激励政策,确保福厦两市控房价和促销售两不误,销售不出现明显下滑。

  此外,福厦两市要加快构建购租并举的住房制度。三四线城市和县城房地产则抓库存化解。

  分类调控

  福厦要储备调控政策,确保房价环比不上涨

  会议要求坚持分类调控,因城因地施策,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。

  要控地价、稳房价。

  福厦两个热点城市要储备调控政策,稳定地价房价,严格限购限贷,抑制投机投资炒房,确保房价环比(与上月相比)不上涨。

  对于库存少于12个月的福州、厦门、漳州、莆田、三明、龙岩、宁德等市本级及一些县(市),要加大住宅用地供应和商品住房供应。各地要严控商业办公、城市综合体用地供应,防止非住宅房地产库存增加。

  完善监测

  信息互通,每日动态掌握商品房销售等情况

  我省将整顿规范开发企业和中介机构行为,严厉打击违规行为,严查违规资金进入房地产市场。

  今年住建厅将完成省、市、县三级房地产市场信息系统联网,与国土部门土地出让信息系统实现互联互通,做到每日动态掌握各市、县房地产土地供应、商品房销售等情况,利用大数据分析,针对全省各地市场动态变化情况,适时提出有关建议对策。

  □数据

  我省房地产市场库存去化明显,去年全省商品房销售5103.43万平方米,同比增长35.4%。

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